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안녕하세요 여러분과 함께하는 세종한국부동산 박길선 대표입니다.이제는 따뜻한 봄기운을 느낄 수 있습니다.항상 건강하시고 행복한 일만 가득하시길 바랍니다.

오늘은 세종시 조치원읍 번암리 땅을 소개하겠습니다.현재 세종시 조치원읍의 현황과 주변지역 개발이 어떻게 진행되고 있는지 알아보겠습니다.현재 세종시의 인구는 390,687명 중 조치원읍에서 43,778명이 거주하고 있습니다.조치원읍은 원도심의 중심으로 북부 경제축을 담당하는 매우 중요한 지역입니다.

조치원읍 청춘 프로젝트 개발로 시가지 정비와 서북구 개발 지구를 통해 인구 유입과 일자리 창출을 통해 2025년까지 인구 10만 명의 도시 건설을 목표로 하고 있습니다.

서북부개발지구는 토목 완료가 되었고 한국토지정보공사, 소방시설협회, 보건환경연구원 등 다수의 기관이 입주해 있습니다.계속 공공기관과 협회 등을 유치할 계획입니다.계룡건설에서는 12동 660가구가 높은 경쟁률로 분양이 완료되어 건축 중입니다.입주예정일은 2024년 9월경입니다.

월하리 침산리 일대에 7200가구의 대규모 아파트를 공급할 예정입니다.서북부 개발지구와 원하리 아파트 공급은 조치원 인구 유입에 큰 역할을 할 것입니다.

조치원 비행장 이전으로 월하리와 번암리 지역의 고도 제한 등이 해제되어 개발의 획기적인 전환점이 될 것입니다.그동안 고도 제한으로 고층 아파트는 건축할 수 없었지만 고도 제한이 풀리면서 미뤄졌던 아파트 건설이 본격화될 것입니다.

조치원읍과 인접한 세종스마트국가산업단지와 오송생명과학국가산업단지에 대해 설명하겠습니다.

세종스마트국가산업단지는 연서면 와촌리 일대에 84만평 규모로 조성되는 산업단지로 문재인 대통령 100대 국책사업으로 선정돼 2023년 토지보상을 시작으로 2028년까지 사업을 완료한다는 계획입니다.

■세종스마트국가산업단지는 사업 추진의 배경 4가지를 알아보겠습니다.☞미래형 신사업 발굴. 육성☞신소재, 부품산업 경쟁력 강화, 클러스터 육성☞대덕특구, 과학비즈니스벨트, 오송생명과학국가산업단지 등의 연구.개발·사업화☞세종시의 미래 신성장 국책사업과 연계한 전략소재. 부품분야 집적공간 조성세종스마트국가산업단지는 자족도시 기반을 구축하고 5-1 생활권 세종스마트시티에 필요한 자율주행차 생산과 시험운행 등을 지원하는 산업단지입니다.세종스마트국가산업단지 개발은 세종시 땅과 세종시 부동산 흐름을 바꿀 정도로 큰 국책사업입니다.■청주오송생명과학국가산업단지는 2019년 5월 22일 ‘바이오헬스 국가비전 선포식’을 통해 바이오산업을 차세대 3대 주력산업으로 선정하였습니다.오송생명과학국가산업단지는 국가 미래 100년 식량을 준비하는 중요한 국책사업입니다.오송생명과학산업단지는 500만평 규모로 4개 권역에서 개발하고 있습니다.◈1권역은 160만평으로 바이오 및 창업기업을 지원하는 구역으로 질병관리청, 식품의약품안전처 등 보전의료 국책기관이 입주해 있습니다.◈2권역은 제2생명과학국가산업진드기로 99만평의 바이오폴리스 지구로 바이오, 화장품, IT 등의 산업을 지원하고 정주여건이 조성 완료된 구역입니다.제2생명과학국가산업단지는 아파트, 디가그 주택, 상가 등 건축이 활발히 진행되고 있습니다.◈3권역은 제3생명과학국가산업단지로 전체 500만평 중 210만평으로 오송생명과학국가산업단지에서 가장 큰 면적을 차지하고 있습니다.제3생명과학국가산업단지는 2022년부터 2032년까지 조성을 완료한다는 계획입니다.올해도 토지보상을 계획하고 있으며 세종시로 가기로 되어 있던 KAIST가 제3오송생명과학국가산업단지로 입지하기로 청주시와 KAIST가 MOU를 체결했습니다.세종스마트국가산업단지와 오송생명과학국가산업단지 개발은 세종시 토지, 세종시 부동산은 물론 청주시 토지에 막대한 영향을 미칠 것입니다.세종시 조치원읍 번암리 땅은 1km 반 경내에 아파트 등 7000가구가 입주해 있습니다.주변에는 세종북부경찰서와 함께 음식점들이 성황리에 영업하고 있습니다.조치원읍 번암리 토지는 2종 일반주거지역으로 소규모 아파트, 빌라, 연립, 음식점 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 땅입니다.2차선 도로에 접해 주변 시세보다 저렴해 투자가치로도 매우 좋은 땅입니다.▣세종시 토지 조치원읍 번암리 토지2종 주거 세종시 부동산 매매#세종시땅 #세종시땅 #세종시부동산 #조치원읍번암리토지 #조치원읍번암리토지